✅ویژگی های مهم در قرارداد های کارفرما با پیمانکار
🔷داشتن یک قرارداد خوب برای کارفرما ویژگی هایی دارد که در اینجا به 10 مورد آنها اشاره می گردد.
قرارداد های پیمانکاری:
🔸موضوع قرارداد باید ابتدا به صورت کلی و در بخش توضیحات به صورت جزء به جزء و واضح تعیین شده باشد. از کلی گویی در قسمت موضوع قرارداد پرهیز کنید چون در آینده اثبات برخی از تکالیف پیمانکار سخت خواهد شد.
🔸شرایط فسخ قرارداد برای هر یک از طرفین به صورت دقیق مشخص گردیده باشد تا خارج از شرایط تعیین شده پیمانکار نتواند قرارداد را فسخ و موضوع قرارداد را تعلیق نماید. 🔸شرایط تمدید قرارداد تعیین گردیده باشد.
🔸جرایم و ضمانت اجرایی عدم انجام تعهدات در آن قید گردیده باشد، چون یکی از بندهای مهم در قرارداد پیمانکاری می باشد و در زمان اختلاف کمک خواهد کرد تا کارفرما به میزان خسارت و جریمه تعیین شده از پیمانکار مطالبه وجه داشته باشد.
🔸نحوه رسیدگی به اختلافات احتمالی مشخص گردیده باشد (ترجیحا از طریق ارجاع موضوع به داوری) داوری یکی از مزیت‌های خوب در این نوع قراردادها محسوب می شود تا قبل شکایت موضوع رفع و در صورت شکایت فرآيند رسیدگی از طریق داوری کوتاه تر خواهد بود.
🔸نحوه و شرایط پرداخت ها دقیقا مشخص شده و ضمانت‌های لازم در نظر گرفته شده باشد.
🔸تکليف انواع بیمه های مورد نیاز با ذکر نوع و شرایط مربوطه، روشن شده باشد، مخصوصا بیمه های تامین اجتماعی در خصوص کارگران پیمانکار
🔸تکلیف شرایط فورس ماژور و دوره تعلیق و شرایط شروع مجدد کار، تعیین گردیده باشد.
🔸تکلیف افزایش احتمالی قیمت ها در طول دوره قرارداد مشخص شده باشد.
🔸هیچ شرطی، بدیهی تلقی نشده و تمام شروط، حتی آنها که عرفا بدیهی به نظر می رسند، در قرارداد قید شده باشد.
